Ένα φιλόδοξο όραμα για το μέλλον της περιοχής της Αυλίδας παρουσιάζει η Ομάδα Πρωτοβουλίας Πολιτών για τη Διατήρηση και Επανάχρηση του Τσιμεντάδικου και την Προστασία του Αρχαιολογικού Χώρου της Αυλίδας.

Το κείμενο που δημοσιεύτηκε στο πλαίσιο της εκστρατείας Avlida SOS αποτελεί προϊόν μυθοπλασίας. Ωστόσο, βασίζεται σε πραγματικά δεδομένα και σε διεθνή παραδείγματα επανάχρησης βιομηχανικών εγκαταστάσεων.

Στόχος της ανάλυσης είναι να εξετάσει πώς θα μπορούσε να μετατραπεί το παλιό Τσιμεντάδικο Χαλκίδας σε έναν σύγχρονο κόμβο πολιτισμού, εκπαίδευσης και βιώσιμης ανάπτυξης.

Ένας χώρος ανεκμετάλλευτος για πάνω από μια δεκαετία

Για περισσότερα από δέκα χρόνια, το πρώην εργοστάσιο τσιμέντων της ΑΓΕΤ Ηρακλής στο Μικρό Βαθύ Αυλίδας παραμένει ανενεργό.

Πρόκειται για ένα μεγάλο βιομηχανικό συγκρότημα περίπου 250 στρεμμάτων, σε προνομιακή παραθαλάσσια θέση. Η περιοχή βρίσκεται σε μικρή απόσταση από έναν από τους σημαντικότερους αρχαιολογικούς χώρους της Ελλάδας, το Ιερό της Αυλιδείας Αρτέμιδος.

Αρχικά είχαν εξεταστεί σενάρια αξιοποίησης με βιομηχανικές χρήσεις και δημιουργία κέντρου logistics. Τα σχέδια αυτά εγκαταλείφθηκαν, καθώς η περιοχή βρίσκεται εντός κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου και θεωρήθηκε ότι τέτοιες δραστηριότητες θα επιβάρυναν το περιβάλλον του Νοτίου Ευβοϊκού.

Το νέο όραμα για την Αυλίδα

Η πρόταση που εξετάζεται σήμερα είναι πολύ διαφορετική.

Σύμφωνα με τη μελέτη, το Τσιμεντάδικο Χαλκίδας θα μπορούσε να μετατραπεί σε έναν διεθνή κόμβο πολιτισμού, εκπαίδευσης και έρευνας.

Το συνολικό επενδυτικό σχέδιο εκτιμάται ότι θα μπορούσε να φτάσει τα 300 εκατομμύρια ευρώ και να αλλάξει τον ρόλο της Χαλκίδας και της Εύβοιας στον αναπτυξιακό χάρτη της χώρας.

Η συνολική περιοχή παρέμβασης θα φτάνει περίπου τα 480 στρέμματα, συμπεριλαμβάνοντας:

• τις παλιές βιομηχανικές εγκαταστάσεις
• το παραλιακό μέτωπο
• γειτονικές εκτάσεις έως τον αρχαιολογικό χώρο της Αυλίδας

Ανάπλαση με σεβασμό στο περιβάλλον

Σύμφωνα με τη μελέτη, περισσότερα από 100.000 τετραγωνικά μέτρα κτιρίων μπορούν να αποκατασταθούν και να επαναχρησιμοποιηθούν.

Περίπου το 90% των εγκαταστάσεων θεωρείται κατάλληλο για αξιοποίηση, δίνοντας νέα ζωή σε ένα σημαντικό κομμάτι της βιομηχανικής ιστορίας της περιοχής.

Το σχέδιο προβλέπει επίσης:

• εκτεταμένους χώρους πρασίνου
• πολιτιστικές διαδρομές
• ναυταθλητικές εγκαταστάσεις
• δημιουργία μαρίνας

Η ανάπτυξη θα γίνει με αυστηρούς περιβαλλοντικούς και αρχιτεκτονικούς όρους ώστε να προστατευτεί το τοπίο και η πολιτιστική κληρονομιά της Αυλίδας.

Τα πλεονεκτήματα της περιοχής

Η Αυλίδα συγκεντρώνει πολλά χαρακτηριστικά που την καθιστούν ιδανική για μια τέτοια επένδυση.

Συνδυάζει:

• σημαντική μυθολογική και ιστορική αξία
• βιομηχανική κληρονομιά
• φυσικό τοπίο υψηλής αισθητικής

Παράλληλα, βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη της μίας ώρας από την Αθήνα, με εύκολη πρόσβαση σε λιμάνια και αεροδρόμιο.

Το παλιό εργοστάσιο θεωρείται ένα από τα σημαντικότερα βιομηχανικά κελύφη της Κεντρικής Ελλάδας και μπορεί να αποτελέσει μοχλό ανάπτυξης, όπως έχει συμβεί σε αντίστοιχα έργα στο εξωτερικό.

Διεθνή παραδείγματα επιτυχημένης επανάχρησης

Σε πολλές χώρες εγκαταλελειμμένα εργοστάσια έχουν μετατραπεί σε σημαντικούς πολιτιστικούς χώρους.

Στη Γερμανία, το Landschaftspark στο Ντούισμπουργκ έγινε ένα εμβληματικό πολιτιστικό πάρκο μέσα σε παλιές βιομηχανικές εγκαταστάσεις.

Στην Κωνσταντινούπολη, το Santralistanbul μετατράπηκε σε πανεπιστημιακό campus που φιλοξενεί μουσεία και χώρους πολιτισμού.

Παρόμοια έργα δείχνουν ότι η επανάχρηση της βιομηχανικής κληρονομιάς μπορεί να μεταμορφώσει ολόκληρες περιοχές.

Ένα νέο οικοσύστημα ανάπτυξης

Η προτεινόμενη ανάπτυξη για το Τσιμεντάδικο Χαλκίδας βασίζεται σε τέσσερις βασικούς άξονες:

• πολιτισμός
• εκπαίδευση και έρευνα
• δημιουργική οικονομία
• βιώσιμος τουρισμός

Στο εκπαιδευτικό κομμάτι προβλέπεται η δημιουργία πανεπιστημιακού campus με τη συμμετοχή ελληνικών και ευρωπαϊκών ιδρυμάτων.

Παράλληλα σχεδιάζεται η δημιουργία διεθνούς κέντρου έρευνας για νέες τεχνολογίες και σύγχρονα υλικά δόμησης.

Στον τομέα της δημιουργικής οικονομίας προτείνονται υποδομές για:

• κινηματογραφικές παραγωγές
• τηλεοπτικά στούντιο
• φιλοξενία νεοφυών επιχειρήσεων

Πολιτισμός και τουρισμός στο επίκεντρο

Το πολιτιστικό σκέλος της πρότασης περιλαμβάνει τρεις βασικούς μουσειακούς χώρους:

1. Μουσείο για τον αρχαιολογικό χώρο της Αυλίδας και τον μύθο της Ιφιγένειας
2. Μουσείο βιομηχανικής ιστορίας της περιοχής
3. Μουσείο αφιερωμένο στους Σκαλκώτα, Σκαρίμπα και Μυταρά

Παράλληλα σχεδιάζονται:

• μαρίνα 280 θέσεων
• ναυταθλητικό κέντρο
• ανοιχτό θέατρο
• εστιατόρια και χώροι αναψυχής

Το έργο παρακολουθείται από τα Υπουργεία Ανάπτυξης, Πολιτισμού και Οικονομικών, ενώ εξετάζεται η ένταξή του σε ειδικά επενδυτικά προγράμματα.

Χρηματοδότηση και υλοποίηση

Το σχέδιο βασίζεται σε ένα μεικτό μοντέλο χρηματοδότησης.

Η υλοποίηση θα μπορούσε να γίνει με συνδυασμό:

• δημόσιων πόρων
• ιδιωτικών επενδύσεων
• ευρωπαϊκών χρηματοδοτικών εργαλείων

Η ανάπτυξη προβλέπεται να γίνει σταδιακά, ώστε να διασφαλιστεί η οικονομική βιωσιμότητα του έργου.

Το προκαταρκτικό χρονοδιάγραμμα κάνει λόγο για περίοδο προετοιμασίας 2 έως 4 ετών, ενώ η πλήρης ανάπτυξη του έργου εκτιμάται σε βάθος δεκαετίας.

Ένα στοίχημα για την επόμενη δεκαετία

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της μελέτης, το έργο θα μπορούσε να δημιουργήσει:

• πάνω από 2.000 άμεσες θέσεις εργασίας
• περίπου 5.000 έμμεσες θέσεις εργασίας

Παράλληλα αναμένεται να προσελκύει έως και 450.000 επισκέπτες ετησίως και να ενισχύσει σημαντικά την οικονομία της Στερεάς Ελλάδας.

Ωστόσο το βασικό ερώτημα παραμένει:
μπορεί η Ελλάδα να συνδυάσει την ανάπτυξη με την προστασία του περιβάλλοντος και της πολιτιστικής κληρονομιάς;

Η περίπτωση της Αυλίδας ίσως αποτελέσει ένα σημαντικό παράδειγμα για το πώς μπορεί να σχεδιαστεί ένα διαφορετικό μοντέλο ανάπτυξης για το μέλλον.

Αν αυτή η είδηση σου κέντρισε το ενδιαφέρον, συνέχισε να ενημερώνεσαι μέσα από τις υπόλοιπες σελίδες της κατηγορίας     https://morfeszois.com/enimerosi/

Θέλεις περισσότερα άρθρα;  Ακολούθησέ μας στο https://www.facebook.com/profile.php?id=61574820057874  και το https://www.instagram.com/morfeszois/  για να μη χάνεις τίποτα!